GRAND DESIGNの口コミや評判

GRAND DESIGN
会社名：株式会社 GALLERYHOUSE　GRAND DESIGN事業部
住所：〒320-0851栃木県宇都宮市鶴田町2041-1
TEL：0120-64-0789/028-647-0055

GRAND DESIGNは栃木県宇都宮市に本社を置く会社で、リフォーム・リノベーション・不動産を専門に事業展開しています。ここではリフォーム・リノベーション・不動産の専門店であるGRAND DESIGNの優遇制度を含めた安心価格でのサービスの提供、建物の安全性を確立する品質について解説します。詳しく見ていきましょう。

リフォーム・リノベーション・不動産の専門店

GRAND DESIGNは、地域密着のリフォーム・リノベーション・不動産の専門店です。一般的なリフォーム、リノベーションはもちろん、リフォーム、リノベーションを施した物件の販売、中古物件を購入してのオーダーリノベーション、空き家管理支援などもしています。

リフォーム、リノベーション済みの住宅を売買することは、外国ではごく一般的なことです。住宅は資産としてとらえられ、長期所有、賃貸などで収入を得るなど用途によってさまざまな運用がなされています。

日本では、一般的に住宅は耐久財と考えられている側面が強いです。これは、日本の不動産会社や建築会社が「作っては壊す」ことで儲けを作り出すシステムを作って来たことによります。「新築した瞬間から値下がりが始まっている」といわれる日本のシステムでは住宅を長く住む資産ととらえるのは難しいといえるでしょう。

近年、このようなことが見直され、リフォーム、リノベーションに補助金が使えるなど限りある資源を有効活用しようという取り組みも見られます。しかし、素人が不動産を有用な資産として保有するのは多くのハードルがあります。

考えなしに古い家をただリフォーム、リノベーションしただけでは、古い家に新しい設備や建材を貼り付けたものにしかなりません。重要なのは、統一されたデザイン、効果的な動線、住宅の耐久性などあらゆる側面から現状を分析し、家全体で価値を創出することにあるのです。

GRAND DESIGNは、家全体のリノベーション、オーダーリノベーションを受け付けています。これらはただ新しい建材をはめ込むものと違い、高い技術もさることながら、構造物への知識、コンセプトを持ったデザイン的な提案力が要求されます。

専門として商売していることは、これらを高いレベルで持ち合わせていることを意味します。GRAND DESIGNは「新しくするだけの画一的なリフォーム」ではない高次元でのサービスの提供を約束してくれることでしょう。

優遇制度もあり！安心価格での提供

いくら優れたサービスを提供できても、コストパフォーマンスが悪ければ意味がありません。DESIGNの住宅は、住まい給付金、住宅ローン、登録免許税の軽減措置などの優遇措置を受けられます。住宅購入には多くのお金がかかるので、このような措置が受けられるのは嬉しいですよね。

建物の安全性を確立する品質

建物の安全性は住宅購入において重要な要素です。とくに中古住宅は新築物件と違い、不具合を承知の上で購入する必要があります。中古住宅は何かしら大小の不具合があるのが常ですが、それを素人が購入前に知ることは容易なことではありません。

DESIGNは、いわゆる自社調査ではなく、外部の第三者機関によるインスペクションを実施して物件を仕入れています。これは、不動産会社や建築会社とはまったく無関係の第三者が客観的に建物の状態を調査、鑑定するものです。

依頼主は建物の耐震性、耐久性、設備の劣化具合などを調査してもらえるので、それに基づいて適切な補修とその費用を逆算できます。インスペクションは、アメリカでは当たり前のように実施されて取引に役立てられていますが、日本ではその普及率は5％ほどと非常に低いのが現状です。

DESIGNはインスペクションを実施したうえで新耐震基準に合格したものだけを販売しています。具体的には、住宅の調査結果に応じたリニューアル工事、新耐震基準に基づいた補強工事、住宅のコンセプトに合わせたリノベーション工事、第三者の工事検査を実施することでさらなる安全性を担保するようにしています。

さらに、工事原価、工事管理費、会社の利益もすべて公開しています。これは、ほかの会社では考えられないことといえます。これらを公表すると、工事の内容に対して請求する金額が適切なのか分かってしまいます。

工事にはあらゆることに相場というものがあり、会社は頑なにこれを隠そうとします。それだけ、会社にとって都合が悪いものです。会社は原価を下げて、工事代金との差額で利益を出すことに力を入れます。それゆえ、原材料や作業費の相場が分かってしまうと「いい加減な仕事」「お客を見て値段を決めること」ができなくなります。

DESIGN DESIGNは業界が本来すべき「知識のない顧客に対しての丁寧で誠意のある対応」「取引透明性の確保」「適正価格でのサービスの提供」を率先して体現しているといえるでしょう。

まとめ

GRAND DESIGNの優遇制度を含めた安心価格でのサービスの提供、建物の安全性を確立する品質について解説しました。GRAND DESIGNは、高い技術力、提案力だけでなく、誠実かつ透明性のあるサービスで顧客を獲得しています。

革新的な取り組みをしているGRAND DESIGNは今後ますます支持されることでしょう。紹介した内容も参考にリフォーム、リノベーションを検討する際はGRAND DESIGNも候補に入れてみてはいかがでしょうか。